Det byggs för lite i Linköping.

Vi socialdemokrater har arbetat fram ett lokalt bostadspolitiskt program för Linköping. I programmet presenterar vi en rad förslag på hur bostadsbyggandet kan öka i Linköping. Linköpings befolkning ökar snabbt. Det är bra, men då måste nyproduktionen av bostäder hänga med. De första fem månaderna i år påbörjades endast 90 st lägenheter i Linköping. Det är den lägsta siffran på 10 år. Idag publicerade Corren en debattartikel som Lena Micko och jag skrivit om bostadspolitiken. Artikeln presenterar några av de konkreta förslag som vi socialdemokrater vill genomföra. Läs hela artikeln här:http://www.corren.se/asikter/debatt/?articleId=5298542&date=&menuids=

Bostadsbyggandet på rekordlåg nivå

Precis innan midsommarhelgen kom statistik från kommunens tjänstemän. Man konstaterar att antalet påbörjade lägenheter i Linköping de fem första månaderna 2010 var 90 stycken. Det är den lägsta nivån senaste 10 års perioden. I mailet från Statistik och Utredningar formuleras nu en oro över att den rekordlåga nivån på bostadsbyggandet ska påverka befolkningsutvecklingen.
Det är precis den här utvecklingen som vi tagit upp i vårt socialdemokratiska bostadspolitiska program. Ledande borgerliga företrädare säger sig inte förstå vår kritik och oro över den låga produktionen av nya detaljplaner och nivån på nyproduktionen. Nu formuleras den här oron av opartiska tjänstemän som naturligtvis har Linköpings bästa för ögonen. Nu vill jag se en borgerlighet i Linköping som tar den låga produktionen av bostäder på allvar och slutar att nonchalant måla upp en förskönad bild som faktiskt inte är korrekt. Det är också läge att kritiskt granska resultatet den här mandatperioden när det gäller bostadspolitiken. Kanske en uppgift för någon intresserad journalist.

Hyresgästföreningens frukostmöte

Det ska bli mycket intressant att lyssna på hyresgästföreningen imorgon. De arrangerar ett frukostmöte där naturligtvis hyresrätten som bostadsform kommer att diskuteras. All erfarenhet pekar på betydelsen av att kunna erbjuda hyresrätter i ett expansivt område. När Linköping växer befolkningsmässigt blir det strategiskt oerhört viktigt att faktiskt ha hyresrätter som det snabbt går att få tag i. Idag har vi för få bostäder att erbjuda de människor som flyttar till Linköping.

Dags att vakna Paul!

När den moderata kommunstyrelseordförande Paul Lindvall väljer att kommentera den socialdemokratiska handlingsplanen för ökat byggande i Linköping med orden,"det behövs ingen handlingsplan, vi har klarat oss bättre än många andra", undrar jag stillsamt vilken verklighet Paul lever i.
Paul:s kommentar är ett exempel på den brist på handlingskraft som vi kritiserar den borgerliga majoriteten för. I många antagna dokument står det i klartext att vi bygger för få bostäder i Linköping. Produktionen bör ligga på 800-1000 bostäder per år och under hela mandatperioden har nyproduktion av bostäder minskat. 2009 var nivån cirka 500 bostäder. Inte kan Paul förneka detta och då blir vår fråga. Hur ser den borgerliga politiken ut för ett ökat bostadsbyggande? Tomtkön är ett annat borgerligt misslyckande. Trots stora ord i 2006 års valrörelse så har vi en kö som inte förändrats, möjligen ökat något. Bristen på småhustomter hotar Linköpings tillväxt och attraktionskraft. Vad blir svaret från den borgerliga majoriteten.
Vi är överrens om att kommunens förtroendevalda ska leverera förutsättningar för bostadsproduktion. Det kanske viktigaste instrumentet är detaljplaner. Det är ytterst anmärkningsvärt att under åren 2008-2009 antagits så få detalplaner att det endast totalt möjliggjorts omkring 500 nya bostäder på två år. Den låga nivån ska alltså sättas i relation till behovet att det varje år behöver byggas 800-1000 lägenheter. Så var det med goda förutsättningar för marknaden att producera bra bostäder åt en växande befolkning.
Nej! Det behövs handlingskraft, politisk styrning och ledning och en genomtänkt handlingsplan så att bostadsproduktionen snabbt kan öka i Linköping. Linköping behöver en ny politisk ledning där socialdemokraten Lena Micko blir kommunstyrelsens ordförande.

Mindre snack och mer verkstad!

Idag har vi socialdemokrater presenterat ett lokalt bostadspolitiskt program. Vi har presenterat en handlingsplan för bättre boende i Linköping. Linköpings befolkning växer snabbt. Samtidigt byggs allt färre bostäder i kommunen. Trots den borgerliga majoritetens stora ord om bostadsbyggandet har det hänt för lite under den här mandatperioden. Det är därför vi valt att kalla programmet "Mindre snack och mer verkstad!" Bostadsfrågorna är både en lokal och nationell angelägenhet. En bättre bostadsmarknad är nämligen beroende av en rödgrön regering. För att stimulera ökad nyproduktion vill vi socialdemokrater bland annat införa ett verkningsfullt statligt investeringsstöd för miljövänliga hyresrätter till överkomliga och förhandlade hyror. Vi vill införa ROT- avdrag även för flerbostadshus.
Några andra exempel på vad vi vill genomföra är att vi kommer att förverkliga de ursprungliga tankarna kring området Djurgården. Kommunen behöver utöka sin markreserv för att möta framtida krav på exploaterbar mark. Vi vill skapa bostadsområden med blandade upplåtelseformer. Ett exempel är vår tanke att bygga småhus väster om Skäggetorp. För att öka Linköpings attraktionskraft vill vi socialdemokrater förverkliga en idé, framtagen av några kreativa entreprenörer, som har arbetsnamnet Lejonparken. Det är ett område som ska förena nöjen, aktiviteter och upplevelser med boende i en attraktiv miljö där nyskapande arkitektur lyfter fram Linköping som en förebild.

Enighet om bostadspolitiken

Det är utmärkt att det finns enighet i det rödgröna laget om bostadspolitiken. Vid en valseger så införs ett investeringsstöd till fler bostäder och en satsning på upprustning av miljonprogrammets lägenheter. Jag tycker det är speciellt bra att det finns en tydlig vilja att bryta bostadssegregationen i den gemensamma politiken. Kommunerna ska kunna få ökad möjlighet att styra upplåtelseformerna i detaljplanen eller markanvisning. På lokal nivå har vi redan drivit en gemensam linje med bostadsområden med blandade upplåtelseformer. Här tycker jag de borgerliga partierna har en stor svaghet. Det är lätt att säga att vi inte ska ha bostadsområden som domineras av hyresrätter. När vi driver kravet på fler hyresrätter i mer traditionella villaområden tar det emot. Den borgerliga politiken är inte speciellt konsekvent.

Strategisk planering

På tisdagens kommunstyrelse så kommer vi att ta ställning till ett strategiskt faktaunderlag.Vi kallar det OBS 2010. Det är ett viktigt underlag för Linköpings långsiktiga planering. Ett område som behandlas är bostadssituationen. Det konstateras att det till och med september 2009 färdigställts färre bostäder ( 284)än de två föregående åren. Även takten på påbörjade bostäder har minskat. Med tanke på den kraftiga befolkningsökningen så måste produktionen av bostäder öka. Det är bra att Boverket tydliggjort situationen kring bullersituationen, men vi har faktiskt räknat med ett positivt besked i våra planer.
I rapporten kan vi läsa att det står cirka 1400 personer i tomtkön. Under 2009 har nya tomter erbjudits i Ljungsbro 14 st och i Vikingstad (18 st). Totalt har det sålts 47 tomter via tomtkön. Med tanke vad som lovades från moderat håll i valrörelsen 2006 så är Linköpings kommun långt ifrån en drastisk minskning av tomtkön.
Jag hoppas att vi kan få igång ett antal bostadsprojekt under året. En nödvändighet för att möta efterfrågan.

Behov av attraktiva bostäder

Det är positivt att Linköping växer! Men en tillväxt av vår befolkning ställer också ökade krav på bra bostäder. Tyvärr har det hänt för lite kring flera stora och viktiga bostadsprojekt de senaste åren i vår stad. Ett sådant projekt som dragits i långbänk är tomten där nuvarande huvudbrandstation ligger. Linköping ska bygga en ny huvudbrandstation i Kallerstadsområdet och då blir en mycket attraktiv tomt ledig för kontor och bostäder. Nu hoppas jag verkligen att projektet tar förnyad fart. Vi behöver så väl attraktiva böstäder i vår innerstad!

Fler bostäder behövs i Linköping!

Det byggs för få bostäder i Linköping. Vi har en kraftig befolkningsökning just nu. Vår prognos låg på cirka 1500 i ökningstakt 2009. Allt pekar på att Linköping vuxit med cirka 2500 personer vid årets slut. Antalet igångsatta bostadsprojekt är lägre i år än 2008. En nyproduktion på 500-600 bostäder per år räcker inte för att säkra en bra balans på vår bostadsmarknad. Ska Linköping fortsatta vara en attraktiv kommun att bo och verka i måste produktionen av bostäder öka. Alla projekt som startar är naturligtvis ett välkommet tillskott. JM har dragit igång sitt projekt Skogsfrid i Valla området i veckan vilket är utmärkt. Om kommunen också kan leverera ett besked till alla berörda vad som ska hända på den attraktiva tomten där nuvarande brandstationen ligger så kanske ytterligare ett projekt kan komma igång.

Den fysiska planeringens roll.

På dagens sammanträde i teknik- och samhällsbyggnadsnämnden blev det än en gång en debatt mellan oss socialdemokrater och vänsterpartiets representant och den borgerliga majoriteten om styrningen av detaljplaner. Detaljplanen är nog det viktigaste instrumentet att styra en stads utveckling vad gäller bebyggelse och gestaltning. En viktig utgångspunkt för vår socialdemokratiska politik är att vi vill uppnå en blandad bebyggelse i våra stadsdelar. Vi tror på ett samhälle där det i samma stadsdel finns villor, radhus, bostadsrätter och hyresrätter. Vi har en lång väg att gå innan vi nått målsättningen. Därför driver vi frågan i detaljplanearbetet och vill skriva in krav på olika upplåtelseformer i planen. Idag diskuterade vi en plan som gällde området Berg i Ljungsbro. Vi vill öka andelen hyresrätter i området. Likaväl som vi kämpar för att bygga villor och radhus på den västra sidan av Skäggetorp. För oss är det här en viktig fråga som vi fortsätter att driva, trots den nuvarande majoritetens motstånd. Lite märkligt kan centerns omsvängning verka. Under 12 års majoritetsstyre tillsammans med oss socialdemokrater var det ofta förekommande att vi skrev in denna typ av styrning i detaljplanen. Nu är det för samma parti höjden av negativ politisk inblandning.

Stillhet på bostadsmarknaden i Linköping

Kommunfullmäktige har haft möte idag. Bland annat behandlades nämndernas verksamhetsberättelser för 2008. En fråga som vi debatterade var bostadspolitiken. Den borgerliga politiken i Linköping kännetecknas av en ordentlig portion skönmålning. Läget just nu är att teknik- och samhällsbyggnadsnämnden har de tre första månaderna i år antagit 6 detaljplaner. De flesta är planer som berörverksamhet handels eller annan verksamhet. Endast en plan möjliggör nyproduktion av bostäder. 30 stycken villor i Tallbodaområdet. I text formuleras slutsatsen att det byggs för få bostäder i Linköping just nu. En situation som kommer att fortsätta även under 2010. Det vore klädsamt om borgerliga politiker erkände den bilden och också öppnade upp för en diskussion om vilka åtgärder som kommunen kan vidta. Vi socialdemokrater vill utnyttja våra kommunala bolag kraftfullare. Det är också så att aktörer har svårt att finansiera viktiga projekt, som tvingas skjutas på framtiden. Kommunen skulle kunna spela en roll i kontakten med kreditgivarna, främst våra banker.

Stopp för bostadsbyggandet i Linköping

Efter Länstyrelsens besked om att myndigheten är beredd att överpröva kommunens plan för bostadsproduktion av cirka 250 stycken hyresrätter på Tinnerbäckens parkering är läget mycket allvarligt. Vi riskerar att få totalstopp i all nödvändig bostadsproduktion av bostäder i Linköpings innerstad. Så mycket var tidigare uppvaktningar och utspel i massmedia kring flygbullerfrågan värt. Nu räcker det inte med att landshövdingen uttalar sig om förståelse kommunens behov av nybyggnation. Det krävs helt andra tag. Det gäller också att den borgerliga majoriteten i Linköping utnyttjar sin närhet till den borgerliga regeringen och faktiskt får besked om tolkningen av de bullergränser som nu hotar Linköpings tillväxt. Jag ser mycket lite av den aktiviteten, vilket är beklagligt.
Det gäller att agera nu. Imorgon är det för sent!

Teknik och samhällsbyggnadsnämnden

Teknik och samhällsbyggnadsnämnden har sammanträde på onsdag. Vi har flera viktiga ärenden att behandla. Ett sådant är nämndens verksamhetsberättelse för 2008. Med tanke på den borgerliga retoriken i Linköping kring bostadspolitiken är det viktigt att i ett kommunalt dokument faktiskt kunna läsa " Antalet starter för nya bostadsområden har i stort sett upphört pga bankkris och lågkonjunktur. Bedömningen görs att under 2009 och 2010 kommer byggandet av bostäder att ligga på en för låg nivå i förhållande till det behov som kommunen har."
Flera av mina blogginlägg och artiklar jag varit med och skrivit den senaste tiden har behandlat just detta faktum. Vi socialdemokrater har också pekat på vikten av att utnyttja Stångåstaden för en aktiv lokal bostadspolitik. Det är en bra tanke att bygga hyreslägenheter på Tinnerbäckens parkering och på så sätt komma igång med projektet på Folkungavallen.

Byggbranchdagen 2009

Linköpings kommuns näringslivsbolag NuLink arrangerade på ett gott sätt byggbranchdagen. Ett forum där företrädare för alla viktiga aktörer på byggmarknaden sammanstrålade med oss som är tjänstemän eller politiker i Linköping (trevligt var att även Motala kommun var representerad!). Under dagen kunde vi lyssna på intressanta föredrag. Bland annat analyserade professor Hans Lind från KTH fastighetskrisen. Han spådde att det blir värre, trots räntesänkningen, innan vi någon gång under 2011 ser en ljusning! Det ska vara en professor i fastighetsekonomi som törst komma med sådana förutsägelser! I ärlighetens namn sa han också med glimten i ögat att han var expert på att förstå och förklara det historiska förloppet, inte att förutspå framtiden. Kommunens roll är att skapa förutsättningar för byggande. Därför är den här sortens träffar viktiga.

Kraftig inbromsning på bostadsmarknaden

Vi har fått en uppdaterad information kring pågående bostadsproduktion i Linköping. Nu bekräftas den bild flera av oss burit på en tid. När kommunstyrelsens ordförande Paul Lindvall(m) i sin inledning till den komunala budgeten i november skrev att det just nu byggs ca 1000 bostäder i Linköping är det en felaktig nivå. Utifrån redovisningen idag ligger nivån på strax under 300 bostäder. Lägger vi till ett äldreboende i Ullstämma kommer vi upp till knappt 340 bostäder. Det är uppenbart att nyproduktionen i vår stad har tvärbromsat. På sikt är det en mycket oroande situationen. Även i år ökar vår befolkning med omkring 1500 personer och kommer inte bostadsproduktionen igång kommer en bostadsbrist att bli följden. Vi har under två års tid försökt öka produktionen av hyresrätter i vår stad, men förlorat flera omröstningar i nämnden. Nu höjs röster att Stångåstaden som bostadsföretag ska ta sitt "ansvar" osv, men vilka möjligheter har den borgerliga majoriteten gett sitt bolag. När vi både på den nationella och lokala nivån varnat för felaktiga finansieringsmöjligheter så har vi mötts av passivitet och en oförmåga att se problemen. I rådande situation krävs det handlingskraft!

Bostadsmarknaden i Linköping

Hur kommer den nästan totala inbromsningen av svensk ekonomi påverka bostadsmarknaden i Linköping. Vi är många som följer utvecklingen noga. De projekt som pågår byggs naturligtvis klart, men sedan då. Vi vet redan nu att projekten runt Berga skola skjuts på framtiden, småhusprojekt i Lambohov och Linghem drabbas av samma sak. Lyssnar man på representanter för byggfacken är de oroliga att arbetslösheten bland medlemmarna kan överstiga 10% under 2009. Fortsätter Linköping att växa kommer det att gå fort att få en brist på bostäder i vår stad. När ekonomin i framtiden vänder måste vi ha en god beredskap att snabbt tillgodose ett sådant behov.
Boverken pekade på en nedgång av produktion runt 40%! Riktigt så illa är det inte i Linköping, men granskar man byggbranchens eget underlag så hittar man inte så många nya projekt som är säkra på att komma igång 09, vilket oroar mig.

(s) och bostadspolitiken

Helgen ägnades bland annat åt det socialdemokratiska partidistriktets möte under lördagen. Vi samlades i Kvarnparken i Mjölby. På programmet stod dels en redovisning om hur vi inom partidistriktet kommer att arbeta fram ett hälso- och sjukvårdspolitiskt program och dels hur vi tar oss an det bostadspolitiska rådslagsmaterialet. Jag har själv följt arbetet kring bostadspolitiken genom att delta i ett nätverk inom distriktet som har träffats några gånger för att diskutera frågorna. En viktig aspekt som vi från Östergötland måste trycka på är att den förda bostadspolitiken inte ensidigt får präglas av ett Stockholmsperspektiv. Ibland finns det en tendens att den nationella politiken har svårt att passera tullarna i kungliga huvudstaden.
Annars är mycket bra i rådslagsmaterialet. Tydlighet kring hyresrätten, intressanta skrivningar kring bostadsbyggande och energilösningar för att nämna några punkter.

Teknik och samhällsbyggnadsnämnd

Imorgon har vi sammanträde i teknik och samhällsbyggnadsnämnden. Ett ärende åskådliggör den havererade borgerliga bostadspolitiken. Ytterligare en aktör kommer till nämnden och vill ändra tidigare inriktning att bygga hyresrätter till andra upplåtelseformer. Man säger i klartext
"ändrade regler för ränte och investeringsbidrag som trädde i kraft årskiftet 2006/2007 har försämrat förutsättningarna för byggande av hyresrätter." Tydligare kan inte regeringens politik åsådliggöras. Vi socialdemokrater kommer att säga nej till den har begäran och även kommande. Resultatet av ett ja innebär att vi går ifrån den gemensamma politiska målsättningen med bostadsområden med blandade upplåtelseformer. Det är alldeles uppenbart att vi måste få ändrade finansieringsregler på bostadsmarknaden.

EU, allmännyttan och hyrorna (SOU 2008:38)

Remisstiden på ovanstående utredning går ut den 8 september. Många kritiska röster har höjts mot utredningens förslag kring allmännyttans villkor. Jag hoppas att vi kan enas kring ett kritiskt yttrande från Linköpings kommun. Det vore fullständigt orimligt att de kommunala bostadsbolagen skulle tvingas vinstmaximera av konkurrensskäl.

Bostaden en grundbult i välfärden

Sommartid innebär också möjligheten att läsa mer, när möten och sammanträden minskar i omfattning. Har precis läst klart en mycket intressant rapport från hyresgästföreningen.
Hyresgästföreningen formulerar ett krav om en ny bostadssocial utredning som belyser boendeförhållanden och övriga levnadsvillkor för olika grupper i samhället. Man pekar på att det idag är mer än 60 år sedan som de stora utredningarna la grunden till den bostadspolitik som kom att tillämpas fram till början av 1990-talet.
Nu presenterar man en första förstudie, som Bengt Owe Birgersson författat. Han beskriver utvecklingen inom bostadspolitiken från 40-talet fram till idag.
Det är bra att fördjupa sina kunskaper kring ett högaktuellt ämne. Bostadsräkningen 1945 visade att 38 % av alla lägenheterna i Sverige var på ett rum och kök. Endast 15% hade fyra eller fler rum. 64% saknade WC och endast 11 % hade kylskåp. Mycket har onekligen hänt under efterkrigstiden. Trångboddheten minskade från 43% 1960 till 3% 1990.
Jag tycker Hyresgästföreningen tagit ett mycket bra initiativ i det bostadspolitiska samtalet.